ВЫДЕРНУЛИ ЗЕМЛЮ ИЗ-ПОД НОГ БОЛЕЕ 700 СОБСТВЕННИКОВ
Пользователь: unknown (193.34.124.---)
Дата: 19.08.2007 12:34

10 июля 2007 года Арбитражным судом Приморского края было рассмотрено дело № А51-4074/2007 24-174 по иску ООО ИСК «Аркада» к Департаменту земельных ресурсов и землеустройства Приморского края о признании незаконным решения об отказе предоставления участка и об обязании принять решение о предоставлении земельного участка, при рассмотрении которого не были привлечены в качестве третьего лица иные заинтересованные стороны.
По делу № А51-4074/2007 24-174 принято решение:
- признать незаконным решение Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края об отказе предоставления ООО ИСК «Аркада» земельного участка площадью 7964 кв.м, расположенного по адресу г. Владивосток, в районе ул.Толстого, 38, оформленного письмом от 26.02.2007 № 53/5-20-472;
- обязать Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края в течение двух недель с момента принятия решения по настоящему делу принять решение о предоставлении ООО ИСК «Аркада» земельного участка площадью 7964 кв.м, расположенного по адресу г. Владивосток, в районе ул.Толстого, 38 для строительства жилого комплекса.
Мы жители домов 38,40,42,44,46 по ул.Толстого в городе Владивостоке считаем данное решение незаконным в силу следующих обстоятельств:...
продолжение и другие подробности на сайте [ltolstogo.nаrоd.ru]

Re: ВЫДЕРНУЛИ ЗЕМЛЮ ИЗ-ПОД НОГ БОЛЕЕ 700 СОБСТВЕННИКОВ
[Постоянная ссылка]
Пользователь: ...* (86.102.19.---)
Дата: 19.08.2007 16:39

_______ Началось все с намерения жильцов трех 12-этажных «свечек» на Красного Знамени оформить придомовые участки. Нашлись инициативные люди, собрали все нужные документы, отправились с ними в управление муниципального имущества архитектуры и градостроительства (УМИГА) администрации Владивостока._______

Вы правы Виктор, - прокурор ЛОХ и крупный.

"...Земельный Кодекс, ст. 36
2. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в ДВУХНЕДЕЛЬНЫЙ СРОК со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
О применении пункта 6 статьи 36 см. Определение Конституционного Суда РФ от 12.05.2005 N 187-О.

7. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в ДВУХНЕДЕЛЬНЫЙ срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.
На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

И ещё.
Владимир Путин подписал федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс, предусматривающий компенсацию тем, чьи права собственности пострадали из-за не соответствующих закону актов местных властей.

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в статью 61 Земельного кодекса Российской Федерации", принятый Госдумой 16 февраля и одобренный Советом Федерации 21 февраля 2007 года.

Как сообщила кремлевская пресс-служба, "законом предусматривается возмещение убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу в результате издания акта органа местного самоуправления, не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, тем самым пункт 2 статьи 61 Земельного кодекса Российской приводится в соответствие с Гражданским кодексом Федерации".

Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Федерации подлежит возмещению вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту не только акта государственного органа, но и органа местного самоуправления, передает ИТАР-ТАСС."

В бытность главным хирургом лохов отправлял на специализацию, а если не помогало, выгонял из хирургии.

Пользователь: kruger (86.102.18.---)
Дата: 19.08.2007 17:35

Спасибо, ДЛ! Пришлось маленечко подсократить, ибо многа буков и на полосу не влезет, но смысл не пострадал.

Да сам знаю, что буков много, но не стал резать. Можь пригодится для оправдания автору в случае чЁ.
А сокращать, это Ваше право, Виктор.
Главное, чтобы люди руки не опускали и противостояли бандюкам и хапугам.

Пользователь: kruger (86.102.18.---)
Дата: 19.08.2007 17:55

Вот так будет выглядет ваш комментарий к статье:
.... (далее - редакция комментария, см. текст по осн. ссылке)

Пользователь: ...* (86.102.19.---)
Дата: 19.08.2007 18:02

Виктор!
Компактно, хорошо и должно быть понятно даже особо одаренны
+5

Пользователь: unknown (193.34.124.---)
Дата: 19.08.2007 21:13

На форуме vl.ru была поднята та же самая тема, но мнения сильно разнятся с мнениями здесь присутствующего контингента...
[forums.vl.ru]

Пользователь: Мак5 (86.102.10.---)
Дата: 19.08.2007 22:05

Да на форуме vl.ru и мнений то почти нет, а те которые есть - какие-то не серьезные

Пользователь: ...* (86.102.20.---)
Дата: 19.08.2007 23:28

    Вы правы,Мак5
Там щебечут чаще детки не смышленые или прикормленные властью.
Заглянул, но там и комментировать нечего и некого.
Барашки молодые и не нюхавшие ещё в жизни ничего.
Здесь бы им быстро рожки обломали smiling smiley))))))))))))))))))))))))

Пользователь: ТОЛСТОВЦЫ (86.102.8.---)
Дата: 22.08.2007 17:53

ОТВЕТ Толстовцев «благодетелю» - ИСК «АРКАДА»

Уважаемые наши «благодетели»!

Мы жители домов по ул.Толстого в г.Владивостоке (уже более 1000 человек), прочитав в СМИ письмо генерального директора ООО «Инвестиционно-строительная компания «АРКАДА» Бахтеева Е.А., РАСПЛАКАЛИСЬ и решили развеять миф о ваших благочистивых помыслах .
Вы нас информируете о начале работ по возведению жилого комплекса бизнес-класса «Бригантина» в районе ул. Толстого, 38 (Договор аренды земельного участка № 01-Ю-10008 от 30 июля 2007г., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю 09.08.2007г.), и тут же сетуете на то, что упрямство жильцов близлежащих домов приводит к удорожанию жилой площади, которая стоит в «Аркаде» 43 800 рублей за квадратный метр и тут же обещаете нам златые горы, что оставите и наши зеленые зоны и детскую площадку.
Но мы жители считаем, что все это слова, сказанные с единственной целью: любыми обещаниями захватить нашу придомовую территорию и начать строительство, обнеся его забором и выставив по периметру охрану. Так вы сделали на Южно-Уральской-5.

Но прежде чем обсуждать эфемерные обещания, ответьте (вместе с Департаментом земельных отношений Администрации ПК) нам на несколько вопросов:
1.Почему для ИСК АРКАДА стоимость квадратного метра нашей земли установлен в размере 5,1руб. за кв. м в месяц (договор с АРКАДОЙ № 01-Ю-10008от30.07.08), когда ранее (до заявления нами на эту землю) мэр Николаев отдавал эти же метры под автостоянку за 20,50 руб. за каждый кв.м. (Договор № №01-003820-Ю-В-4929)? Куда пошла разница в платежах? В чей карман? и почему не в бюджет города?
2.Куда идет разница между заложенной в строительство цены за квадратный метр земли (43800руб.) и суммой арендного платежа за 10 лет (612,3руб)? В чей карман и не является ли эта сумма, суммой отката за перекладывание этого участка из кармана жителей в карман ИСК АРКАДы? А сумма-то немалая - 344 044 000руб(13 232 000 долларов)?

Мы хотим знать ответы на эти животрепещущие денежные вопросы.

3.Откуда вы, уважаемые оппоненты возьмете недостающие 4300метров? Договор то у вас на 7964 кв.м., а площадь нашей парковки 3660кв.м.?

Так вот ответов на этот вопрос даже и не требуется. Мы знаем, откуда вы их возьмете: это площадь нашего скверика возле 38 дома, который мы высаживали своими руками 25 лет назад и в нем росли наши дети и внуки. Это площадь зеленой зоны перед 44 домом, которая закрывает 40 и 44 дома от городского смога и дает возможность дышать свежим воздухом как минимум двум домам. Это площадь детских площадок перед 44 и 38 домами, единственных площадок в районе, куда приходят играть дети со всей округи. Это, пока еще, зеленые склоны нашей сопки Голубинки, которые вы срежете по самую подошву домов 38,40,44.

А может быть извернетесь и сможете ответить и на такой вопрос:

4.Куда будут подъезжать пожарные машины и машины скорой помощи, в случае экстренных вызовов? А ведь в пожарных проездах будут стоять автомобили жильцов, у которых вы забираете место под парковку? Или вы выделите нам 200 мест под парковку в подземных гаражах своего ВИП-жилья?

Кроме того, нам жителям поступила следующая информация от сочувствующих доброжелателей:

ООО ИСК "Аркада" зарегистрировано 11.10.2004 по адресу: г.Владивосток, ул.Семеновская, 29 оф.613.
Учредители : *

И в связи с этим, у нас возник следующий сакраментальный вопрос, на который мы бы хотели получить ответ, а заодно и определить заинтересованных лиц в происходящем захвате и общественной трактовке нашей позиции:

5. Является ли наш губернатор учредителем, и следовательно заинтересованным лицом в захвате нашей придомовой территории?

6. Знает ли наш губернатор, что его Департамент по земле и землеустройству, забрал из карманов жителей наших домов более 305 000 000 рублей, передав под строительство нашу придомовую территорию?

И пока мы жители-толстовцы не получим ответы на вышеуказанные вопросы, мы
будем вынуждены, как заложники сложившихся помимо нас интересов, отстаивать свое право на свою собственность всеми разрешенными законом способами: пикетами, собраниями, судами и охраной своей собственности.

А в качестве юридического ликбеза предлагаем нашим оппонентам, для рассмотрения, кратко нормы законов:
1. Право долевой собственности на общее имущество, в т.ч. на спорный земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по ул.Толстого, 38 в г.Владивостоке у жителей. возникло в момент государственной регистрации права собственности на квартиру в силу ст.36 ЖК РФ и ст.23 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2. Индивидуальная определенность общего имущества многоквартирного дома по его составу и содержанию возникает в момент определения собственниками помещений в многоквартирном доме состава общего имущества для целей управления (п.1 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491) и формирования земельного участка (ст.16 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), оформленного протоколом собрания собственников по этому вопросу.
3. Право истребовать общее имущество многоквартирного дома от третьих лиц имеет лишь собственник помещения в данном многоквартирном доме на основании записи о государственной регистрации права собственности на такое помещение (ст. 36 ЖК РФ, ст. 289 ГК РФ и п.2 ст.23 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Приложение: 700 подписей на 15 листах.

Пользователь: кп (212.107.210.---)
Дата: 23.08.2007 10:01

Как обстановка на передовой?

Пользователь: Лазаренко Е.Н. (86.102.13.---)
Дата: 23.08.2007 10:57

Толстовцы развесили объявления на всех столбах о захвате, поставили общественность и жильцов в известность, написали доп заявления.
Результат: захвата пока не было, листовки на Лазаренко на столбах.
Их следующий прогнозируемый шаг: захват земли при помощи адм. ресурса и листовки на столбах-Лазаренко пьющая кровь младенцев.